Rus yasalarına göre, her küçük çocuğun gayrimenkul sahibi olma hakkı vardır. Bir kişinin herhangi bir zamanda istikrara ihtiyacı vardır, bu nedenle birçok ebeveyn, çocuklarının gelecekte finansal zorluklar yaşamaması için sermayelerini gayrimenkule yatırmayı ve bir çocuk için satın alma yapmayı tercih eder.
Talimatlar
Aşama 1
Reşit olmayan her çocuk dairenin sahibi olabilir. Sadece bir seçim yapmanız gerekiyor, aileniz için en iyi yöntem hangisi: bir daire satın almak ve bir çocuk için bir satın alma ve satış sözleşmesi yapmak, miras almak, bağışlamak veya özelleştirme payınızı onun lehine bırakmak mı? Tüm seçeneklerinizi düşünün.
Adım 2
Toplu konutları özelleştirin. Çocuğunuz bu özelleştirme sürecinde otomatik olarak payını alacak ve diğer katılımcılarla eşit olarak dairenin tam sahibi olacaktır.
Aşama 3
Gayrimenkul satın alın ve derhal bir reşit olmayanın yüzde yüz mülkiyeti olarak kaydedin.
4. Adım
Çocuğunuza bir daire veya başka bir gayrimenkul sunun. Bu durumda, çocuğun belgeleri yasaya göre temsilcisi tarafından imzalanır: vasi, ebeveyn, evlat edinen ebeveyn. Reşit olmayan, kendisine bağışlanan konutun egemen sahibi olur ve çoğunluğun başlamasından sonra onu elden çıkarabilecektir. Bir bağış sözleşmesi hazırlamak için, arzunuza ek olarak, vergi müfettişliğinden, bağışla ilgili olarak vergi borcunun bulunmadığına dair oluşturulan formun bir sertifikasına da ihtiyacınız olacak.
Adım 5
Çocuk için bir vasiyet yapın. Rus mevzuatı iki tür miras sağlar: çocuklar doğrudan ebeveyn mülkünü veya vasiyetle miras alır. Ancak burada bilmeniz gerekir ki, kanuna göre daha fazla çocuğunuz varsa ve dairenizi sadece bir çocuğa bağışlamaya karar verirseniz, diğerleri de bunun bir kısmını talep edebilir. Vasiyet ederken, en yakın akraba veya tanıdıkların varlığından haberdar olduğundan emin olun. Aksi takdirde, basitçe açılmayacak ve son vasiyetiniz yerine getirilmeyecektir.
6. Adım
Listelenen bu yolların her biri, çocuğa ev sahibi olma fırsatı sağlayacaktır. Ve burada yaş önemli değil. Mülk kullanabilir ve mülk sahibi olabilir, ancak yeniden satabilir veya bağışlayabilir - böyle bir hak ancak on sekiz yaşında kendisine görünür.
7. Adım
Çocuk reşit olana kadar mülkle ilgili tüm işlemlerin yalnızca vesayet ve vesayet izni ile yapılması gerektiğini lütfen unutmayın. Bir daire satarak veya değiştirerek, haklarını ihlal edemezsiniz ve ihlal edemezsiniz.
